Faire construire une maison est le rêve de nombreux Français. Depuis mars 2017, vous devez dorénavant faire appel à un architecte pour toute superficie supérieure à 150 m². Anciennement 170 m², le seuil est ainsi diminué à la suite de la mise en application de la loi CAP relative à la liberté de création, à l’architecture et au patrimoine. Il est calculé en soustrayant l’épaisseur des murs et autres isolants. Il s’agit donc de la surface du plancher uniquement.
L’objectif du gouvernement est de favoriser une hausse de la qualité des constructions de maisons individuelles. L’expertise d’un architecte se combine alors avec le savoir-faire des constructeurs comme Maisons Balency.
Que dit la réglementation ?
Pour une construction de maison en dessous du seuil de 150 m², l’architecte n’est pas obligatoire. Vous pouvez sélectionner le constructeur de votre choix, une entreprise de bâtiment ou tout maître d’œuvre. Ils peuvent se charger eux-mêmes de réaliser les plans en adéquation avec vos demandes.
À l’inverse, si votre projet concerne une maison avec une surface de plancher au-delà de 150 m², vous devez engager un architecte. Les directives de la loi CAP vous y obligent. L’architecte ajoute alors son expertise pour dessiner les plans et proposer le design de votre future maison. Il intervient en collaboration d’un constructeur dans la cadre d’un contrat de construction ou tout autre statut juridique. Même en cas de contrat de maitrise d’œuvre ou d’autoconstruction vous devez légalement faire appel à un architecte.
Bon à savoir : Si vous souhaitez réaliser une extension supérieure à 20 m², la loi CAP s’applique également. Dès lors que la surface de plancher dépasse 150 m², il est impératif de recourir à un architecte.
Maisons Balency et architecte : un travail d’équipe
L’application de la loi CAP n’a pas empêché Maisons Balency de proposer des plans pour de grandes surfaces. L’architecte et le constructeur combinent leur savoir-faire pour réaliser des maisons d’exception. Des projets d’envergure qui donnent naissance à des constructions remarquables aussi bien sur le plan esthétique que technique. L’expertise de l’architecte se distingue à travers des designs variés et élégants, mais aussi de chaleureux espaces de vie. Vous profitez également de tout l’accompagnement des équipes de Maisons Balency pour mener à bien votre projet dans le respect de vos exigences.
Le résultat de cette association offre des espaces réalisés sur mesure et adaptés à vos besoins. Conformes aux normes en vigueur, les maisons supérieures à 150 m² allient un grand confort avec un esthétisme soigné. Dotées d’une grande modularité, elles permettent un vaste choix de personnalisation. C’est vous qui décidez de la forme du toit, de la distribution des pièces ou du type de fenêtres. Côté décoration, vous choisissez les couleurs des murs et de la façade, le style des revêtements de sols et jusqu’aux plus infimes finitions. Vous pouvez ainsi faire construire la maison individuelle de vos rêves.
Présent en Normandie, en Ile-de-France et sur la côte méditerranéenne, Maisons Balency s’associe avec différents cabinets d’architecture. Vous bénéficiez ainsi d’un vaste choix de maisons aux styles variés du traditionnel au moderne. De plus en plus tournées vers l’écologie, les constructions affichent de grandes performances énergétiques. Réalisés dans les règles de l’art, les différents modèles personnalisables s’adaptent aux besoins des familles les plus nombreuses. Ils offrent de grands espaces de jour comme de nuit, avec différentes solutions pour faire entrer la lumière naturelle.
Des maisons d’architecte pour tous les goûts
Grâce à des plans de maisons aussi variés que modifiables, Maisons Balency travaille de concert avec l’architecte et vous-même. Les qualités de chaque professionnelle vous permettent de bénéficier de tous les conseils nécessaires pour mener à bien votre projet. L’objectif commun est de réaliser une maison dans laquelle vous vous sentez bien et qui répond parfaitement à vos besoins.
La maison d’architecte se caractérise par sa singularité. À partir d’un plan de base, elle se transforme pour convenir à vos habitudes et votre manière de vivre au quotidien. Si l’architecte se montre créatif dans ses propositions, c’est vous qui ouvrez la voie avec vos exigences techniques, vos préférences esthétiques, la disposition des pièces, leur nombre, leur surface…
Modèle familial par excellence, la Contemporaine 200 vous offre une très grande pièce de vie lumineuse. Avec son garage attenant, elle propose jusqu’à 4 chambres à l’étage pour un total de 200 m². Résolument contemporaine, elle laisse libre cours à vos envies de couleurs en façade. Elle s’intègre à merveille dans un environnement en ville comme à la campagne.
Très appréciée des amateurs de design, la villa 170 se décline en une multitude de styles. Elle affiche des lignes épurées et contemporaines avec une modularité exemplaire. Des pièces de vie au garage, vous décidez de l’aménagement de votre intérieur pour un confort optimal.
En étroite collaboration avec l’architecte, Maisons Balency met tout son savoir-faire en œuvre pour combler vos attentes. Faire construire une maison supérieure à 150 m² est plus que jamais l’assurance d’un résultat de qualité.
