La construction de maison individuelle devra se passer du Prêt à taux 0% (PTZ) en 2024 ! Le gouvernement a décidé en juin dernier de changer les règles et de dédier ce prêt aux logements neufs collectifs et aux projets de rénovation de certains secteurs !
Si vous avez un projet de construction et que vous êtes éligibles au PTZ, n’hésitez plus, il faut se lancer rapidement !
Il faut lancer votre projet de construction au plus vite, avant fin mars 2024, pour profiter de ce PTZ dans les conditions actuelles.
Qu'est-ce que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire aidé par l’État et délivré par une banque. Il est gratuit, sans frais de dossier et sans intérêt. Ce prêt, doit s’accompagner d’un autre prêt, il ne permettra pas de financer à lui-seul votre achat immobilier. Vous devez obligatoirement avoir un prêt principal (un prêt bancaire par exemple). Le PTZ peut se cumuler avec tout autre prêt (PEL, ou PAS par exemple), mais son montant ne peut excéder celui des autres prêts de financement s’étalant au-delà de 2 ans. Le PTZ pourra financer jusqu’à 40 % du coût total de votre projet de maison neuve.
Le PTZ est réservé aux personnes qui souhaitent devenir propriétaire pour la première fois (primo-accédant) de leur résidence principale. Les conditions sont définies en fonction de vos revenus, de la taille du ménage et de la localisation du projet de maison neuve.
Quelles conditions pour bénéficier du PTZ pour la construction de votre maison neuve avant fin mars 2024 ?
L’accord, le montant et la durée du Prêt à Taux Zéro (PZT) sont soumis à plusieurs conditions :
- Les ressources :
Le montant total des ressources à prendre en compte est calculé selon votre avis d’imposition 2022 sur les revenus de l’années 2021 pour une acquisition en 2023, et selon le coût total de l’opération. - Les conditions de la résidence principale :
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Le logement acheté doit être votre résidence principale pendant au moins six ans à compter du versement du prêt. - Les conditions du projet d’achat :
En fonction de la localisation et du type de votre projet immobilier le plafond du PTZ varie. Ainsi, le plafond de ce type de prèt est de 40 % du montant du projet de construction en zone A et B1 (grandes métropoles, partie agglomérée de l’Ile-de-France, partie de la Côte d’Azur). Dans les autres communes, en zones B2 et C (villes moyennes et les communes rurales) le PTZ représente 20 % du montant du projet de construction.
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